Domingo, 10 de diciembre de 2006
Una sociedad compra por 30 millones terrenos de la playa de las Teresitas que vende por 149


La Fiscal?a Anticorrupci?n est? a punto de concluir la investigaci?n abierta sobre una operaci?n urban?stica en Santa Cruz de Tenerife que ha permitido a sus promotores unas plusval?as de al menos 119 millones de euros en muy poco tiempo. La inmobiliaria Inversiones Las Teresitas compr? unos terrenos en 1998 por 30 millones para edificaciones tur?sticas frente a la playa, vendi? una parte al Ayuntamiento de Santa Cruz por 53 millones para que no se edificara nada sobre ellos, obtuvo la recalificaci?n del resto, que vendi? a una inmobiliaria por 96 millones, y a?n se qued? con un 10% del suelo.

El alcalde de Santa Cruz, Miguel Zerolo (Coalici?n Canaria) es objeto de investigaci?n de la Fiscal?a porque estaba en el consejo de administraci?n de la entidad bancaria que concedi? el cr?dito de 30 millones a Inversiones Las Teresitas para comprar los terrenos y posteriormente, como regidor del municipio, impuls? la compra de parte de los terrenos costeros. En el consejo de administraci?n del banco que concedi? el cr?dito tambi?n estaba uno de los propietarios de la empresa que solicit? el pr?stamo, compr? los terrenos y logr? m?s de 120 millones de euros de beneficios.

La Fiscla?a Anticorrupci?n investiga desde julio de 2005 los hechos relacionados con esos terrenos tomando como base una denuncia de ?nsula Viable, asociaci?n integrada por socialistas y ecologistas. La investigaci?n toma como base los siguientes hechos:

- El 24 de junio de 1998 se constituye Inversiones Las Teresitas, donde figura como consejero Ignacio Gonz?lez Mart?n, que tambi?n tiene voto en el consejo de administraci?n de Cajacanarias.

- El 26 de junio adquiere la totalidad del terreno de Las Teresitas por 5.000 millones de pesetas (30 millones de euros).

- Para comprar los terrenos, entre el 24 y el 26 de junio de 1998, Inversiones Las Teresitas solicita y logra un pr?stamo de "alto riesgo" de Cajacanarias. S?lo ten?a como garant?a el suelo que pretend?a adquirir. El pr?stamo -5.600 millones de pesetas- se concedi? con tal premura que la empresa, seg?n la denuncia, no figuraba a?n en el registro mercantil. Entre los miembros del comit? ejecutivo de Cajacanarias que aprob? el cr?dito figuraban Ignacio Gonz?lez, due?o de la empresa beneficiaria, y el alcalde de Santa Cruz de Tenerife, Miguel Zerolo.

- El 18 de septiembre de 2001, el alcalde de Santa Cruz firm? un convenio con Inversiones Las Teresitas para comprarle un tercio (el frente de playa) de los terrenos que dicha sociedad hab?a adquirido en dicha zona y recalificarle el resto. El Ayuntamiento, por un s?lo tercio de los terrenos cuya totalidad le hab?a costado a la inmobiliaria 30 millones de euros, abon? casi 53 millones de euros. S?lo con esta compra, Inversiones Las Teresitas ya hab?a ganado 23 millones de euros. Pero el convenio que rubric? Zerolo le otorg? una segunda v?a de beneficios a Inversiones Las Teresitas: al recalificarle los dos tercios restantes de terrenos de uso hotelero a residencial, le supuso unos beneficios de cerca de 96 millones de euros, seg?n la denuncia, que es el precio de venta del 90% de sus terrenos recalificados a Mapfre Inversiones.

Por tanto, la gesti?n municipal sobre esos terrenos le produjo a Inversiones Las Teresitas un beneficio de m?s de 119 millones de euros. Y todav?a Inversiones Las Teresitas pose?a un 10% de los terrenos recalificados, que a?adir?an casi otros 10 millones de euros m?s, seg?n el c?lculo de los denunciantes. "129 millones de euros de beneficios sin poner un ladrillo", se?alan

Expropiaci?n

Los denunciantes no s?lo observaron mala gesti?n del dinero municipal, al no haber acudido a f?rmulas menos onerosas como la expropiaci?n. Juzgaban ilegal que ning?n funcionario hubiese valorado el suelo comprado y las plusval?as otorgadas en el convenio. Y dudaban de la imparcialidad de la firma privada que tas? los terrenos para el Ayuntamiento: era la misma que los valor? para que concediese el cr?dito Cajacanarias.

El corolario final de la denuncia es gr?fico: "Inversiones Las Teresitas ha conseguido quintuplicar el valor de su inversi?n sin haber realizado ning?n tipo de trabajo en estas parcelas ni inversi?n posterior alguna que justificase la magnitud de sus beneficios y sin haber realizado ninguna compensaci?n al municipio de Santa Cruz de Tenerife".

El Pais.
Publicado por ubara @ 21:32  | Islas
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