Jueves, 15 de marzo de 2007
Doce parcelas de un total de 17.511 metros cuadrados de suelo y 20.996 de edificabilidad, cuatro empresas amigas en un procedimiento negociado sin publicidad, solares inclu?dos en el concurso por invitaci?n que no estaban en dos subastas anteriores, una beneficiosa forma de pago para el comprador, a siete a?os y, sobre todo, un mejor precio de venta (206,60 euros de media por metro cuadrado) que el estipulado en un primer concurso abierto declarado desierto (400,93 euros). Y todo con el informe t?cnico preceptivo, no vinculante, que advierte la rebaja del precio.

Estas son las claves de una venta irregular promovida en 2005 por el Ayuntamiento de P?jara. Tanto, que el Registro de la Propiedad desestim? inscribir las parcelas a nombre del comprador, Gardenkit SL, cuyo apoderado es el administrador del Grupo Europa, Jos? Manuel Ant?n Mar?n, relacionado con la promoci?n de vivienda p?blica en ayuntamientos canarios gobernados por el PP.

Y eso que en P?jara gobierna el PSOE desde las elecciones de mayo de 2003. Su alcalde, Rafael Perdomo, firm? el 16 de febrero de 2005 ante notario la escritura de compraventa con Jos? Manuel Ant?n Mar?n, apoderado de Gardenkit SL, de esas doce parcelas procedentes de un aprovechamiento municipal recibido por el Ayuntamiento, en el anterior mandato de CC, del Plan Parcial La Lajita 2000, del que tambi?n forma parte el propio consistorio como juntero.

La promoci?n de ese plan parcial, en manos de la empresa F?brica de Viviendas Majoreras (Favimar), que controla en torno al 75% de la promotora, Junta de Compensaci?n La Lajita 2000, y en su momento era propiedad del constructor local Agust?n Trujillo Ojeda, alcanzaba los 178.460 metros cuadrados y la Junta de Compensaci?n La Lajita 2000 cumpli? con la anterior ley de entregar al consistorio, como aprovechamiento municipal, el 15% del total [en la actualidad es el 10%].

Tras dos intentos en balde de vender esa propiedad municipal, el actual consistorio con el concejal de Urbanismo y candidato del PSOE al Cabildo de Fuerteventura, Blas Acosta, como hombre fuerte, inici? los tr?mites para abrir otro procedimiento negociado sin publicidad. Y cay? la primera irregularidad. Quienes fueron invitados est?n todos relacionados entre s?: Gardenkit SL, Inversiones Gorau SA y Davoe SL tienen que ver, directa o indirectamente, con Grupo Europa SA, tambi?n presente por invitaci?n en el procedimiento negociado sin publicidad.

Hubo un quinto invitado al concurso: Gesturpa SL, la empresa municipal para la gesti?n urban?stica de P?jara, de la propia parte vendedora. Quien se llev? el gato al agua fue Gardenkit SL y lo hizo con una segunda irregularidad flagrante: a la mitad de precio con que se licit?, al menos, un primer concurso por invitaci?n al que concurrieron, en diciembre de 2003, la propia Gardenkit SL y Alba del Boecillo SA. Un infome t?cnico municipal advierte de este detalle relevante. Preceptivo como todos los informes, no es vinculante, ya que el pleno municipal facult? al alcalde para enajar esos bienes.

Seg?n Blas Acosta fue "una mala inversi?n, nada m?s"

Si cuando con la oferta abierta a todo quien quisiera concurrir el precio medio del metro cuadrado en venta estaba en 400,93 euros, Gardenkit adquiri? esas doce parcelas a una media de 206,64 euros, correspondientes a las parcelas 1A1, 1A4, 1A5, 1A8, 1A9, 1B2, 4B2 y 2C2, vendidas por su totalidad por el ayuntamiento por 5.000.076,21 euros a Gardenkit SL., cuando en el precio de licitaci?n a 400,93 euros el metro cuadrado, el montante total arroja 9.700.902,2 euros.

Son 4,7 millones de euros menos que dej? de ingresar el Ayuntamiento de P?jara por esta operaci?n. Cuestionado al respecto por este diario, el 1 de marzo pasado en su despacho del ayuntamiento, Blas Acosta asegur? que "no hay nada irregular, en todo caso se puede criticar que sea una mala inversi?n del ayuntamiento, pero nada m?s".

Y explic? que "nadie quer?a comprar esas parcelas al precio que se puso en las subastas anteriores". Admiti? tambi?n que "todas las empresas estaban relacionadas entre s?", pero lo que no pudo explicar es por qu? se ofert? a mitad de precio por invitaci?n restringida lo que no se hizo abiertamente a todos los que quisieran concurrir con el nuevo precio rebajado.

Por ejemplo, Alba del Boecillo SL gan? el primer restringido de algunas de esas parcelas (1A4, 1A8, 1A9, 1B2, 4B2, 1C2, 2C2, CA1) y otras que no se incluyeron en el siguiente procedimiento, por un montante muy superior a las parcelas que luego se llev? Gardenkit.

Como dato, por la 2C2, licitada en 496.273,86 euros por el ayuntamiento, Alba del Boecillo ofreci? en diciembre de 2003 528.260 euros y Gardenkit la misma cantidad que la licitaci?n municipal. Tras renunciar Alba del Boecillo a toda la compra, Gardenkit SL se la llevar?a en el concurso restringido a empresas relacionadas entre s? y Gesturpa por 376.951,87 euros, seg?n refleja toda la documentaci?n a la que ha tenido acceso CANARIAS AHORA.

El ayuntamiento no cobra el total hasta 2012 y el registrador se neg? a inscribir

Es m?s, la operaci?n promovida por el ayuntamiento cuenta con un cap?tulo m?s que concierne a la forma de pago de Gardenkit SL, de una excelente ventaja para la empresa de Jos? Manuel Ant?n Mar?n.

El tambi?n administrador del Grupo Europa no debe pagar la totalidad de esas parcelas que ya son de su propiedad hasta el 31 de diciembre de 2012. S?lo ha desembolsado 1.771.673,81 euros al ayuntamiento y el resto hasta los cinco millones de euros, mediante condici?n resolutoria, lo har? los ?ltimos d?as de los a?os 2007, 2008, 2010 y 2012.

La condici?n resolutoria permite al ayuntamiento recuperar la venta si no se cumple con la fecha de pago pero el acuerdo contempla que esas parcelas ir?n siendo liberadas de esa condici?n nada m?s pagar, por lo que, en el caso de no abonar, por ejemplo, el 31 de diciembre de 2012 358.104,28 euros y otros 301.64159 euros por las parcelas 1B2 y 2C2, ya ser?n de su propiedad las diez restantes.

Esta rocambolesca operaci?n del ayuntamiento de P?jara llev? al registrador de Puerto del Rosario a no inscribir, en su d?a, la propiedad de Ant?n Mar?n por lo que, formalmente, las mismas siguen a nombre del consistorio del sur de Fuerteventura.

La decisi?n del ayuntamiento fue acordar un contencioso con Gardenkit en los Juzgados, en el que, debido a la prohibici?n a las administraciones p?blicas de allanarse en los mismos, el ayuntamiento se limit? a presentar un escrito firmado por su secretario en el que insta "la inscripci?n del t?tulo en el Registro", haciendo constar que la adjudicaci?n a dedo a Gardenkit "tuvo lugar tras la expresi?n declaraci?n de desiertos de dos procedimientos de enajenaci?n mediante subastas anteriores".

Tags: Fuerteventura, corrupción, ayuntamiento, canarias, parcelas

Publicado por ubara @ 14:08  | Islas
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