Mi?rcoles, 21 de marzo de 2007
Jos? Luis Mena, jefe de los servicios de Ordenaci?n Territorial del Ayuntamiento de Telde, concedi? a Grupo Europa -v?a Urvitel- dos licencias de obra en El Goro para construir viviendas de protecci?n oficial (VPO) en suelo no urbano, una calificaci?n urban?stica que impide construir salvo contadas excepciones no cumplidas en este caso.

Las licencias irregulares afectan a las ?nicas dos promociones de VPO que llegaron a ejecutarse en Telde durante 2006, tras a?o y medio de bloqueo del suelo desde la concejal?a de Guillermo Reyes (AFV), que impidi? ejecutar el contrato suscrito entre Grupo Europa y la consejera delegada de Urvitel, To?i Torres (PP), el 30 de septiembre de 2004. Y todo porque esas parcelas eran ya propiedad de Urvitel y no del listado de suelo solicitado sin ?xito al Ayuntamiento.

La concesi?n de estas dos licencias de obra, para las parcelas donde Grupo Europa program? dos promociones de 24 y 47 viviendas cada una, tuvo el refrendo un?nime de la Junta de Gobierno local el 2 de enero de 2006, sobre la base de que los terrenos hab?an sido calificados como suelo urbano, apto para construir, por una modificaci?n puntual aprobada de manera provisional por el pleno del Ayuntamiento teldense tres d?as antes, el 30 de diciembre de 2005.

Esa modificaci?n del Plan General de Telde, que fijaba una nueva delimitaci?n del suelo urbanizable sectorizado ordenado (SUSO) La Jardinera-1, para consolidar las parcelas de Grupo Europa como aptas para construir, fue remitida el 19 de enero a la Comisi?n de Ordenaci?n del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC), que puso objeciones por deficiencias t?cnicas, seg?n recoge el informe de la Gerencia de Urvitel a su Consejo de Administraci?n para explicar la situaci?n judicial de la relaci?n entre Grupo Europa y Urvitel.

El hecho de que no existiera una aprobaci?n definitiva de la consolidaci?n del suelo como urbano no impidi? a Grupo Europa comenzar a construir las dos promociones durante ocho meses, hasta que los problemas financieros de la adjudicataria del contrato concedido por To?i Torres en 2004 llevaron a paralizar las obras a finales de agosto pasado. Es el periodo en que, de una manera cada m?s acuciante, Grupo Europa remite las facturas infladas a Urvitel, seg?n ha constatado un infome interno de la empresa municipal del suelo y la vivienda teldense al que ha tenido acceso este peri?dico.

Suspensi?n de la licencia con la obra ya parada

No fue hasta el 19 de septiembre de 2006, con las obras que llevaba a cabo la constructora Mequinso ya paralizadas ante la falta de liquidez de Grupo Europa para hacer frente a los pagos, cuando el propio jefe de Urbanismo de la consejer?a de Guillermo Reyes, Jos? Luis Mena, procedi? a proponer la suspensi?n de la licencia de obra.

Fue s?lo en ese momento cuando Jos? Luis Mena formalmente argument?, en el expediente propuesto para la suspensi?n de la eficacia de la licencia, que la COTMAC no hab?a dado su aprobaci?n definitiva al cambio de calificaci?n urban?stica que inclu?a a las parcelas de Grupo Europa como suelo urbano. Y la Junta de Gobierno local suspendi? una licencia de obra en la que ya no se trabajaba hac?a un mes.

"Es una licencia contraria a derecho, porque a todas luces no cumple con las excepciones que permite construir siendo todav?a suelo urbanizable", explican expertos de derecho urban?stico consultados por CANARIAS AHORA. "Para construir con el paso previo a suelo urbano consolidado, en suelo s?lo urbanizable -sectorizado ordenado-, se debe garantizar mediante aval que las obras de la promoci?n de viviendas se har?n al mismo tiempo que las obras de la urbanizaci?n[la parte p?blica de asfaltado, aceras, alumbrado, etc.], as? como que existan esos proyectos de urbanizaci?n y de equidistribuci?n", apuntan las expertos.

"Adem?s, es muy extra?o que de un suelo urbanizable sectorizado ordenado se extraigan unas parcelas para convertirlas en suelo urbano consolidado", aclaran. La justificaci?n que da el Ayuntamiento de Telde, por medio del jefe de los servicios de Ordenaci?n Territorial, es que "se tuvo en cuenta el sentido social" de construir viviendas de protecci?n oficial.

Tags: Telde, canarias, corrupción

Publicado por ubara @ 10:11  | Islas
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