Viernes, 25 de enero de 2008
El valor de los terrenos en primera l?nea de la playa de Las Teresitas en caso de expropiaci?n no superaba los 15 millones de euros el d?a en el que el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife los compr? por 52 millones, seg?n un informe pericial encargado por la fiscal Anticorrupci?n de Tenerife, Mar?a Farn?s Mart?nez. Seg?n este peritaje, la Corporaci?n santacrucera habr?a pagado un sobreprecio de 37 millones de euros, 6.200 millones de pesetas.

Seg?n los arquitectos grancanarios Vicente Fernando Hern?ndez Santana y Alberto N??ez Arias, designados como peritos imparciales por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias en marzo de 2007 para determinar el valor de las 11 parcelas en primera l?nea de playa en Las Teresitas, ?el valor de los terrenos en el supuesto de expropiaci?n forzosa [en esta tesis se lo pidi? la fiscal] con arreglo a su concreta situaci?n urban?stica y a la legislaci?n aplicable en el momento de la compraventa entre el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y la entidad mercantil Inversiones Las Teresitas, es de 15.245.922,83 euros para la l?nea de dominio p?blico mar?timo terrestre aprobada el 13 de mayo de 2001 y de 11.213.170,83 euros para el caso que se confirme y se apruebe definitivamente la delimitaci?n provisional de la l?nea probable de deslinde conforme a la ley de costas de 1988?.

A tenor del peritaje, a?n poni?ndose en la opci?n menos gravosa para las arcas p?blicas, el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife habr?a pagado por las parcelas 37 millones de euros m?s de lo que realmente valdr?an. Si se cumplen las previsiones de deslinde conforme a la Ley de Costas de 1988, el Ayuntamiento habr?a abonado un sobreprecio de 41 millones de euros por Las Teresitas.

Elaborada.

La pericial fue encargada por la magistrada instructora del caso, a instancias de la fiscal, en marzo de 2007. Sus autores tardaron nueve meses en elaborar la tasaci?n, que entregaron el pasado 31 de diciembre. El informe y la pericial, que consta de 58 folios y varios anexos, figura entre los documentos a los que tienen acceso las partes tras el levantamiento parcial del secreto de sumario, el mi?rcoles. Los peritos cobraron 105.000 euros.

De la pericial encargada por el Tribunal Superior se desprende que la valoraci?n en la que se apoy? el Ayuntamiento para adquirir los terrenos (elaborada por Tasaciones Inmobiliarias S.A. por encargo de Cajacanarias en 1998) no tuvo en cuenta ni las limitaciones del deslinde ni la legislaci?n sobre Turismo vigente en la fecha en la que se llev? cabo la operaci?n, factores ambos que disminuyen sensiblemente el valor de los terrenos.

La pericia del mill?n.

La valoraci?n de los terrenos de Las Teresitas elaborada por los peritos designados por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias puede ser una referencia de primer orden para la resoluci?n del caso en sus m?ltiples vertientes judiciales: El Supremo declar? nula la compra venta de los terrenos, y la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior canario ha determinado que, para ejecutar esta decisi?n del Alto Tribunal, hay que llevar a cabo un nuevo procedimiento de fijaci?n de precio de las parcelas, que es lo que ahora han hecho los peritos de Bellini. El Ayuntamiento sostiene que no pod?a expropiar, pero otras fuentes aseguran que esta v?a era l?cita.



Canarias7
Publicado por ubara @ 9:55  | Islas
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