Jueves, 04 de octubre de 2007
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El alcalde de Santa Cruz, Miguel Zerolo, que adquiri? 94.000 metros cuadrados en el Paraje Natural Protegido de La Tejita a trav?s de la empresa Meumque SL, registrada el 31 de diciembre de 2001, cedi? la titularidad de sus terrenos al Ayuntamiento de Granadilla a cambio de suelo urbanizable en la Manzana 1 del Plan Parcial La Jurada, cerca de San Isidro mediante un convenio urban?stico con el Ayuntamiento.

La operaci?n se hizo con la participaci?n activa de la empresa p?blica Gestur, representada por Emilio Luque, que previamente adquiri? 237.071 metros cuadrados de suelo r?stico en La Jurada que el Ayuntamiento recalific?, en el mismo convenio, a Suelo Apto para Urbanizar. Se destin? una superficie edificable m?xima de 142.243 metros cuadrados y el n?mero m?ximo de viviendas, en principio, ascend?a a 857 unidades.

Seg?n el convenio urban?stico de 1999, el suelo apto para urbanizar La Jurada, de nueva clasificaci?n en 1999, era parte de la finca Suerte del Marqu?s. En la finca, la empresa p?blica Gestur Tenerife SA adquiri? 265.000 metros cuadrados, de los que una parte estaban clasificados como suelo urbano, incluido en unidades de actuaci?n, y otra parte como suelo apto para urbanizar. En total, unos 28.000 metros cuadrados.

Sin embargo, en el convenio se reconoce que en esa superficie de 265.000 metros cuadrados queda una parte clasificada como suelo r?stico, que formar?a parte del ?mbito del sector propuesto, de 237.071 metros cuadrados, incluy?ndose otra propiedad adquirida por Gestur (la charca ubicada al norte de la finca con una superficie de 3.553,80 metros cuadrados).

En el convenio, al que ha tenido acceso CANARIAS AHORA, se afirma que la finca de mayor superficie fue adquirida por Gestur Tenerife mediante escritura de segregaci?n, determinaci?n de resto y compraventa otorgada en Santa Cruz de Tenerife el 30 de diciembre de 1998 ante un notario. La descripci?n del documento notarial indica que se trata del terreno conocido como Suerte del Marqu?s, con cabida, seg?n la actual escritura, de 265.000 metros cuadrados, aunque s?lo tiene inscrita la superficie de 125.022,83 metros cuadrados.

Carambola a tres bandas

El convenio urban?stico fue suscrito por la entonces titular de la Consejer?a de Pol?tica Territorial, Mar?a Eugenia M?rquez (ex PP), por el ex alcalde de Granadilla, Jaime Gonz?lez Cejas (PSOE), por Emilio Luque, en representaci?n de Gestur, y por Miguel Cabrera P?rez Camacho (actual diputado auton?mico del PP) en representaci?n de los propietarios mayoritarios del Plan Parcial Monta?a Roja (herederos de Purificaci?n y ?ngeles Escuder Villalonga, con el 80,77%). Estos propietarios junto al Club Playa Monta?a Roja SA (19,23% de suelo) ten?an derecho a un aprovechamiento lucrativo de 15.012 metros cuadrados construidos, correspondiendo al Ayuntamiento un aprovechamiento de 1.773 metros cuadrados construidos.

Seg?n la documentaci?n, el objeto del convenio es concertar la determinaciones que se incluir?n en la modificaci?n puntual de las Normas Subsidiarias de planeamiento de Granadilla en e ?mbito de Monta?a Roja y la Jurada para alcanzar los siguientes objetivos:

-Compensar el aprovechamiento del Plan Parcial Monta?a Roja trasladando su materializaci?n a un nuevo sector de suelo apto para urbanizar en San Isidro que permita, al propio tiempo, la ampliaci?n del sistema general docente incluido en el sector colindante de Las Crucitas y la correspondiente cesi?n de los terrenos afectados.

-Cesi?n gratuita, previa la anterior compensaci?n del aprovechamiento, del suelo del ?mbito del Plan Parcial Monta?a Roja y clasificaci?n del mismo como suelo r?stico de protecci?n, eliminando as? la actual suspensi?n del planeamiento municipal en dicho ?mbito y viabilizando la ordenaci?n de usos propuesta por el Plan Director de la Reserva Natural Especial de Monta?a Roja.

Ram?n P?rez Almod?var. Canariasahora.es
Publicado por ubara @ 23:48
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